时间来到2026年，房地产应该渡过最艰难的时刻了。
遥想当年，以恒大为首的地产暴雷潮席卷全国，给众多购房者带来了巨大的麻烦，也给各地政府造成了一定的影响。
那是房地产高速发展20余年来的第一次踩刹车，刹得很急，没有经验、没有预案，全国笼罩在了迷雾之中。
好在我国高层一心为民，在祭出“保交楼”大招后，开始层层推进后地产遗留问题。
截止当前，太原市很多烂尾楼盘都得到了妥善安置，由政府主导，国央企接手，全面保障居民居住问题。
如，森林公园边上的恒大项目被中铁建接手，杨家堡南区城改项目由央企华润接手。
与此同时，在保障商品房交付的同时，政府也十分注重城改回迁安置和保障房的建设供应。
公开资料显示，2026年太原市新建的保障房将增至19个。
展开剩余71%关于具体位置晋观君在文章《2026年，太原新增至19处保障房规划，需要者可按需关注这些位置》中有过解读，感兴趣的读者可搜索以上标题跳转阅读。
与同区域的商品房相比，保障房一般略低于市场价30%，对于无房家庭或首付较低家庭十分友好，绝对值得点赞。
除了保障房外，太原市近年来也一直在推进回迁安置的相关工作。
如，动物园片区2025年底已经交付了国樾龙城D区，和水泥厂回迁安置房，或许时间有所滞后，但结果还是很美满的。
2026年开年，针对城改和回迁安置工作，太原市政府已经做出了明确指示：
“扎实推进城市更新，完成 29 个城中村安置、6 除危旧房改造”，将城改列为民生实事。
其中，万柏林区8 个城中村获 71.93 亿元专项借款，上庄、大岩已竣工具备交付条件，袁家庄、下庄主体封顶（预计 2026 年底交付）。
杏花岭区，东涧河、中涧河 3400 余套回迁房预计 2026 年下半年分批交付。
小店区区，亲贤村城改控规修改草案公示，涉及华北首座万象天地规划，高度达 195 米。
此前，曾有网友反映说，他的回迁安置耽搁了好几年都没有推进，其实并不是高层不管，只是前些年地产鼎盛的时候，积压的项目太多了。
等到地产行情下行后，很多私企接手的城改都面临着停滞状态，最后政府出手，与国央企协商在一个个在推进解决呢。
如，太原市南屯村的城改，今年将有太原君澜房地产开发有限公司接手融创的遗留工程进行建设和交付。
高层深知，解决城改和回迁安置，不仅是城市治理的必要工作，更是“重民生、促和谐”的现代化发展主张。
值得一提的是，当前高层已经做好了一切规划，2026年将是城改全面推进的一年。
为什么这么说呢？
其一，已经全面做好了由“央企协同”建设的规划，在资金和管理到位的前提下，未来将不会出现停工、延期等情况。
其二，从目前的情况看，太原城中村拆迁已进入“存量收尾、回迁优先、严控新增”的新阶段，大规模集中拆迁基本结束。
这就意味着最难的工作已经完成，未来核心工作转向回迁安置、历史遗留问题化解与重点片区攻坚。
其三，对于城改和回签，国家层面也十分关注，且有资金预算，尤其是针对老旧小区改造和城中村改造扶持力度最大，万柏林区已获批超70亿元城改专项借款。
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